dadanumber1 님의 블로그

그동안 다룬 창업과 관련한 세금감면 시리즈를 이번글로 마무리합니다.이번 시리즈를 만든 목적은 [공장부지를 살려면 머부터 해야 할까?] 시리즈를 만들던 도중에 동종업게에 종사하시는 중개사님들과 개발업체분들, 그리고 이제 막 자기 공장을 갖으려고 하시는 분들과 대화를 하다 보니, 기초적인 용어의 뜻을 혼동하거나 어떤 걸 먼저 해야 하는지 잘 모르고 있거나, 잘못된 정보를 바탕으로 돌이킬 수 없는 실수로 상당한 재산상 피해가 발생한 분들이 너무 많아서 안타까운 마음에 차라리 이런 기본적인 문제들에 대해 자료를 만들어 공유하는 게 좋겠다는 생각으로 관련 시리즈글들을 만들게 된 것입니다.애초에 제가 쓴 글들이 많은 분들과 공유되고 구독자가 늘어나기를 바라고 쓴 것이 아님을 분명히 하며,오직 제 고객들에게 제공하는..

안녕하세요..오늘은 예고한 대로 사업목적에 맞게 땅을 고르는 방법을 알아보겠다고 했습니다.그런데 허가를 받을 수 있는 땅인지 아닌지 기본적인 사항을 고객분들이 잘 모르고 중개하시는 분들도 모르는 분들이 많아 몇 가지 가장 기본적인 사항을 알려드리고자 합니다.가장 먼저 확인해야 하는 게 그 땅이 공장을 지을 수 있는 땅인지, 용도지역을 확인하시고요.용도지역은 계획관리든 자연녹지든 가능합니다.그다음 확인하실 것은 그 땅까지 들어가는 진입로의 폭이 최소 4미터 이상 나오는지 확인해야합니다. 천안시에서는 근생제조인 경우 4미터, 공장허가인 경우 6미터 폭의 진입로를 요구하고 있어서내 땅까지 들어오는 도로가 6미터 이상이 나오지 않으면 허가가 되지 않습니다.그 폭은 아스콘,콘크리트등의 일반적인 포장된 도로의 포장..

안녕하세요?.오늘은 글을 두개나 작성합니다.이번 글에서는 앞선 글에서 예고한대로 계획관리와 자연녹지에서 공장을 지으면 비용차이가 얼마나 나는지 예를들어 설명드리겠습니다.두 부지 각각 1000평기준으로 하고 기본 부지정리등의 토목공사는 완료된것으로 간주하였으며 땅값은계획관리는 평당 150만원, 자연녹지는 그보다 조금 저렴한 130만원으로 가정하였습니다.물론 지역에 따라 편차는 있지만 일반론적인 상황으로 보아주시면 될듯합니다.공사비는 각종 허가기준에 맞는 설계기준에 맞게 허가를 받아서 지어야 하는 공장 건축비(본동)는 평당 400만원(부대토목 포함) 으로 책정하고 가설창고 건축비는 평당 330만원을 가정하여 작성하였습니다. 앞단락 2번재까지는 개념정립에 관한 글이고요.바쁘신 대표님들은 3번째 항목부터 보시면..